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【UR賃貸サポート】入居条件&必要書類|まとめ

UR賃貸住宅をオススメします!

UR賃貸の入居条件と必要書類についてまとめました。

基本的なルールをしっかりと理解して、書類の準備に不備がないようにしましょう。

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経験豊富なスタッフが、しっかりとサポートいたします。

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基本的なルールをわかりやすくご説明します!

UR賃貸の入居条件

住民票の取得可能な方

 日本国籍の方

■本人のみ単身での入居
■本人を含む世帯での入居
■本人以外の親族が入居

いずれのケースでも入居申込みは可能です。

 外国籍の方

■永住者、外交、公用の方
■特別永住者の方
■中長期在留者の方

※在留資格が外交、公用の方の場合は大使館、領事館などが発行する住民票の代わりになる書類を提出していただくことがあります。

収入審査をクリアできる方

 基準月収以上の収入を証明

単身での入居の場合

■月収:家賃×4倍以上
■月収:25万円以上

世帯での入居の場合

■月収:家賃×4倍以上
■月収:33万円以上

※単身、世帯ともにいずれか安い方の金額が基準月収になる

 基準貯蓄額の証明

家賃×100倍の預貯金を証明することにより、収入審査を免除させることができます。

 一時払い契約

家賃等の一年分を前納することにより、収入審査を免除させることができます。

反社会的勢力ではないこと

当たり前ですが、以下のとおりです。

暴力団・暴力団関係者のUR賃貸住宅への入居、又はUR賃貸住宅を暴力団事務所として使用することは禁止されています。

また、暴力団・暴力団関係者を利用するなどしている者、直接的あるいは積極的に暴力団の維持・運営に協力、もしくは関与している者は入居できません。

  • 円満な共同生活を営むことが出来ない方も入居できません

必要書類|住民票・本人確認等

住民票は必須の書類

住民票は必須の書類です。市区町村の窓口で発行してもらえます。

日本国籍の方

■契約者及び入居者全員分
■続柄が記載されている
■発行3ヶ月以内

本籍地、マイナンバーは不要

外国籍の方

■契約者及び入居者全員分
■国籍、在留資格など全部記載
■発行3ヶ月以内

マイナンバーのみ不要

戸籍謄本等が必要な場合

住民票からだけで親族関係の証明が出来ない場合は、戸籍謄本(抄本)を取得して親族であることを証明していただきます。

戸籍謄本(抄本)の有効期限も、発行から3ヶ月以内です。

本人確認書類・印鑑

顔写真がある身分証の場合

■免許証、パスポートなど
■認印
※シャチハタ印は不可

顔写真がない身分証の場合

■保険証、年金手帳など
■実印
■印鑑登録証明書
※発行3ヶ月以内

必要書類|収入の証明・預貯金残高の証明

収入を証明する書類

給与所得者の場合

■源泉徴収票
■課税証明書

源泉徴収票の『支払金額』に記載してある額が基準になります。

賞与や残業代なども含まれます。

雇用主が個人事業主の場合は・・・

  • 源泉徴収票(実印押印)
  • 雇用主の印鑑証明書

年金受給者の場合

■年金のはがきなど

受給している年金額で判断します。

給与所得+年金の場合

■源泉徴収票
■課税証明書
■年金のはがきなど

個人事業主の場合

■納税証明書(その2)

収入金額から経費を差し引いた『課税所得』の額で判断します。

節税対策などをしていると、難しい場合もあります。

  • 同居者と収入合算をする場合は、それぞれの証明書類が必要

【UR賃貸の条件】入居審査で収入が足りないときの対処法!

一時払い契約の場合

収入審査が免除になります。

収入関係書類等は一切必要ありません。

貯蓄を証明する書類

家賃×100倍の預貯金を証明することにより、収入審査を免除させることができます。

■預貯金残高証明書
※発行7日以内

関係書類|ダウンロード

収入証明書

採用後1年に満たない場合に、源泉徴収票の代わりに提出していただきます。

必要書類

■収入証明書
■健康保険証(又は社員証)

収入証明書

収入証明書(記載例)

家賃補給証明書

契約者の収入が基準の1/2以上あり、親族等から家賃補給を受ける場合に提出する。

必要書類

■家賃補給証明書
■契約者の収入証明
■家賃補給者の収入証明
■家賃補給者の印鑑証明書
■戸籍謄本等

家賃補給証明書

家賃補給証明書(記載例)

貯蓄補給証明書

契約者の貯蓄が基準の1/2以上あり、親族等から貯蓄給を受ける場合に提出する。

必要書類

■貯蓄補給証明書
■契約者の残高証明書
■貯蓄補給者の残高証明
■貯蓄補給者の印鑑証明書
■戸籍謄本等

貯蓄補給証明書

貯蓄補給証明書(記載例)

婚約届

婚約中の方が同居される時に提出します。

必要書類

■婚約届
■契約者住民票
■婚約者住民票

婚約届

婚約届(記載例)

未成年同意書

契約者が未成年者で未婚の場合は、親権者の同意書を提出していただきます。

必要書類

■未成年同意書
■親権者印鑑証明書
■戸籍謄本等

未成年同意書

未成年同意書(記載例)

親族等世帯の入居住宅等通知書

近居制度を利用される場合に提出していただきます。

必要書類

■親族等世帯の入居住宅等通知書
■契約者住民票
■近居対象親族住民票
■戸籍謄本等

親族等世帯の入居住宅等通知書

親族等世帯の入居住宅等通知書(記載例)

有料駐車場利用申込書

駐車場を契約希望の場合に提出します。

必要書類

■有料駐車場利用申込書
■車検証の写し

有料駐車場利用申込書

有料駐車場利用申込書(記載例)

委任状|契約手続・鍵受取

契約手続きや鍵の受取りを、代理人に委任する場合に必要な書類です。

必要書類

■委任状
■契約者印鑑証明書
■代理人身分証
■代理人認印

委任状|契約手続

委任状|契約手続(記載例)

委任状|鍵受取

委任状|鍵受取(記載例)

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最後にひとこと…

UR賃貸は大きく4つのエリア(東日本、中部、西日本、九州)に分けられていて、それぞれのエリアでローカルルールが存在します。

入居条件や必要書類の詳細については、UR賃貸サポートまで直接お問い合わせください。