割引制度

【UR賃貸】U35割|家賃が3年間割引!若者限定のお得な制度!

UR賃貸住宅をオススメします!

契約者の年齢が35歳以下なら20%の割引家賃が適用される制度です!

順番に詳しく解説いたします!

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UR賃貸の専門業者です!

経験豊富なスタッフが、しっかりとサポートいたします!

A子さん
A子さん
若者向けの割引制度があるって聞いたけど?
スタッフ
スタッフ
35歳以下の方向けのお得な割引制度をご紹介します!

U35割の申込条件|35歳以下が対象!

U35割の申込み条件は?

申込みの条件

  • 本人の年齢が35歳以下である
  • 現在UR賃貸の名義人ではない

※入居後に35歳を超えても家賃に変更はありません

同居できる親族等の条件

  • 配偶者
  • 35歳以下の6親等内親族

※事実婚の相手方、婚約者も含まれる
※ハウスシェアでの契約は不可

U35割の割引率と割引期間

割引率

  • 通常家賃から20%減額
  • 入居中は家賃の変更はなし

割引期間

  • 入居から3年k何の割引

3年間の定期借家契約

3年間の定期借家契約です。

契約期間が満了する6ヶ月前までに、URから以下のような通知がきます。

  • 契約期間満了までに退去してください
  • 定期借家契約で再契約をしましょう
  • 普通借家契約を締結し直しましょう

「再契約をして継続居住」という方もいるようですが、入居者側の事情が考慮されることはありません。UR側のみの判断になります。

U35割のメリット|家賃が3年間お得!

U35割の一番のメリットは家賃が割引されるところでしょう!実際にどのくらいお得になるのかをシミュレーションしてみました!

A子さんの割引額は?

A子さんの場合は3年間で45万円も安くなりました!

A子さん
A子さん
民間で5万円の部屋だとかなりグレードが落ちますよね!
スタッフ
スタッフ
同じ条件のお部屋を探すのは難しいと思います。

B太さんの割引額は?

B太さんの場合は63万円安くなりました!これ以外にも礼金や仲介手数料、保証費用などの掛け捨て分が不要なので、民間と比べると随分お得になりました!

B太さん
B太さん
3年後には同じ団地内での住み替えをする予定です!
スタッフ
スタッフ
それはいいですね!手続も簡単ですしオススメできます!

U35割のデメリット|定期借家契約である!

契約形態は『定期借家契約』

3年間の定期借家契約

家賃が20%割引されるU35割は3年定期借家での契約となります。

定期借家契約の特徴

原則として契約期間が満了となれば、更新はせずに賃貸借契約は終了となります。ただし貸主・借り主の双方が合意をすれば、再契約をすることも可能です。

契約期間満了前の通知

契約期間満了の6ヶ月前までにURから以下のいずれかの通知が来ます。

  • 契約期間満了までに退去してください
  • 再度、定期借家契約を締結しましょう
  • 本来家賃で普通借家契約を締結しましょう

デメリットへの対応方法

UR賃貸の住み替え制度を利用する

UR賃貸同士での住み替えをするに、退去時に余った敷金が移転先の敷金にスライドされる制度があります、これを『敷金引き継ぎ制度』といいます。

キャンペーンを利用して住み替え

お部屋探しキャンペーンを一年間のうちの3/4程はやっているようです。

移転先住戸にフリーレントなどが適用されれば、ずいぶんと楽に住み替えができます。

敷金の精算が明確

UR賃貸の敷金の精算は、原状回復をめぐるトラブルの未然防止のために、国交省によりまとめられた一般的な基準に沿って運用されています。

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あなた
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スタッフ
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最後にひとこと・・・

ここまで一通り解説をしてきました。

それぞれの方にそれぞれのご事情があるので一概には言えませんが、総合的に判断すると『オススメできる割引制度』と言えるでしょう!

以前ほどではありませんが、民間賃貸を借りる際にはやはり相当額の出費を覚悟しなければなりません。若い世代の方にとっては、やはりハードルは高いと思います。

  • 初めての一人暮らし
  • 固定費を抑えて生活したい
  • マイホーム資金を貯めたい

家賃は安いに越したことはありませんが、民間の粗悪な物件には気をつけましょう!

  • 初期費用が安いので若い人でも申込みがしやすい
  • 割引率が高いのでトータルでかなりお得になる
  • 3年後はUR賃貸への住替え制度の利用が便利